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【営業時間】 9:00~17:00
【定休日】土曜日・祝日(完全予約制)

 

空き家の管理

 

空き家管理

 

東京23区の空き家になったご実家などを定期的に訪問し現況をお伝えします。

 

 

誰も住んでいない実家、施設や病院にいる親の自宅を今後どうしていったらいいか答えが出ず困っていませんでしょうか?

 

また、本当は1か月に一度くらいは空気の入れ替えをしたいけど、なかなか実家に行けない。そう思っていないでしょうか?

 

誰も住んでいないご実家のこんなお悩みは無いでしょうか

 

☑遠方に住んでいるので管理にいけない

☑遺産分割協議が長引きそうで、実家がほったらかしになっている

☑大事な郵便物がポストに入ったままになるのは防犯の面でも気になる

☑誰も住んでいない実家だけれど、思い出が多く気持ち的にまだ売却できない

☑賃貸に出すことも考えているけど、どうしていいか分からなくそのままになっている

☑実家の近くに住んでいるとはいえ、1か月はあっという間に過ぎてしまい空気の入れ替えに行けない

 

1か月に一度くらいは空気の入れ替えや水道の水出しをしておきたい。そう思っていないでしょうか?

 

家は誰も住んでいないと、カビや害虫その他の要因から傷みやすくなってしまいます。また人気のない家は犯罪の温床になるなど、周囲の環境によくありません。

 

プレシニア世代の資産相談をしている中でも、空き家になった実家の問題を抱えている方がいらっしゃいました。

 

理由はそれぞれ違っていても、実家の管理は想像するより簡単ではなく思うようにいかないものなのだと感じました。

 

あなたに代わって、弊社が大切なご実家の管理を承ります。

 

 

管理内容 室内

・全室換気(約45分)

・通水(約60秒)

・雨漏り、カビなどの点検

・ポスト確認(郵便物があった際は郵便でお送りします)

※3㎝以上の厚みがある場合や海外への配送は有料になります

※郵便物が空き家に届かないよう転送の手続きをお願いしております

・簡単な清掃(ほうき、ちり取り、ゴミ袋はご用意ください)

 

管理内容 屋外

 

・建物外部目視による点検(ヒビ、カビなど)

・庭木の確認(枝が敷地外にはみ出ていないかなど)

・玄関周りの簡単な雑草取り(約10分)

 

月1回訪問し状況を報告いたします。

訪問日時は弊社で決めさせていただきます。予定していた日が雨になった場合などは、予告なく変更する場合があります。

 

※上記以外で報告してほしい箇所などは、現地初回カウンセリングの時にご相談のうえ決定いたします。

(現地でのカウンセリングができない場合は、zoomなどオンラインで打ち合わせをさせていただきます)

※通常管理以外で訪問のご希望がある場合は、別料金にて承れる場合があります。

※草むしり、植木の伐採、修理に関しては、弊社で専門業者のご紹介も可能です。

※管理以外にも、売却や賃貸のご相談も対応いたします。

 

空き家管理をご利用いただくと

☑遠方に住んでいても実家管理の心配が無い

☑相続した実家問題の1つである空き家の管理が解決し、他の話し合いに専念できる

☑自分が納得し実家をどうするか決めるまで空き家の管理を任せておける

☑近いのだから自分が行かなくてはという思いから解放される

 

全て自分でやらなくてはと言う責任感から解放されて、ご自身の日々の仕事や家事を優先させることができます。

 

管理対象不動産

・登記上の所有者様の住宅

・登記上の所有者様が確認でき、管理権限を有する親族様がご契約する住宅

・月1回ご報告の連絡ができる契約者様の住宅

・他不動産会社に売却や管理を依頼していない住宅

・民泊で利用していない住宅

・門や建物に施錠がされている住宅

・建物の倒壊や破損、ゴミなどが著しく多い状態で放置されていない住宅

・心理的瑕疵物件ではない住宅

・所有者様やご契約者様が反社会勢力又はその関係者でない住宅

・環境や構造等、弊社基準で訪問・管理が可能な住宅

 

対象エリア

東京23区

(東京都下、近隣県は別途ご相談ください)

 

Q&A

 

Q.指定した日に実家に行ってもらえますか?

A.窓を開ける関係上、雨の日は取りやめることもあります。ご指定は承っておらず、訪問日時はお任せください。

 

 

Q.室内の家具や荷物はそのままで構いませんか?

A.構いませんが、紛失や破損の責任は負いかねます。貴重品のほか紛失や破損しては困るものは運び出していただくようお願いいたします。

 

 

Q.草むしりはしてもらえますか?

A.玄関周りの簡単な雑草取り(約10分)はプランの中に入っております。それ以上の時間の草むしりや除草剤利用などは別プランにて承ります。植物の水やりはしておりません。

 

Q.管理はやめて売却したいと思った時はどうしたらいいですか?

A.弊社は不動産仲介業もしております。売却のご相談も承りますのでお声掛けください。

 

空き家管理費

東京23区

・マンション、延べ床面積150㎡までの戸建て

月1回 (約60分の滞在) 毎月払い4,950円(税込み)

お支払い方法:クレジットカード決済

 

1年一括払い(月払いより1ヶ月分お得になります) 54,450円(税込み)

お支払い方法:銀行振り込み又はクレジットカード決済

(途中解約の場合は、1か月分を4,950円で利用月数分計算し残金をご返金致します。振込手数料はご負担ください)

 

・延べ床面積150㎡超の戸建て

月1回 (約75分の滞在) 毎月払い7,150円円(税込み)

お支払い方法:クレジットカード決済

 

1年一括払い(月払いより1ヶ月分お得になります) 86,515円(税込み)

お支払い方法:銀行振り込み又はクレジットカード決済

(途中解約の場合は、1か月分を7,150円で利用月数分計算し残金をご返金致します。振込手数料はご負担くださいませ)

 

※現況や作業のご報告レポートをメールまたはLINEでご報告いたします。

※具体的な内容については、契約時の現地カウンセリングで決定いたします(現地にいらっしゃれない場合はzoomなどのオンラインを利用します)

※解約をご希望の場合は2か月前までにご連絡ください。

 

 

先ずはお気軽に無料相談をご利用ください

ご相談は対面の他、LINEやzoomを使ったオンラインも可能です。(無料・所要時間1時間)

お問い合わせはこちらから

 

その他のお取引

・管理していた実家を売却したい、子供が独立したので広い家が必要無くなったなど売却をご検討している場合もご相談ください。

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・夫婦2人の生活になったので駅ちかのマンションを購入したい、子供が新居を探しているなどがありましたらご相談ください。

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